中国建筑下属公司因违法分包被罚，哪些情形属于违法分包？

　　近日，北京市住房和城乡建设委员会公布一则行政处罚决定书。中建城市建设发展有限公司将工程违法分包被处罚。可能有很多小伙伴并不清楚工程违法分包都包括哪些情形？怎么查到工程项目的建设单位和分包商？以及买房时开发商资质到底怎么查？下面，就让我们一起来了解一下相关内容吧。

　　哪些情形属于违法分包？

　　项目违法分包的情形包括将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位、将建设工程主体结构的施工分包给其他单位或者分包单位将其承包的建设工程再分包的。

　　《建设工程质量管理条例》第七十八条本条例所称肢解发包，是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。

　　本条例所称违法分包，是指下列行为：

　　（一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；

　　（二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；

　　（三）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；

　　（四）分包单位将其承包的建设工程再分包的。

　　本条例所称转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。

　　买房时开发商资质到底怎么查？

　　1、可以通过查看《房地产开发企业资质等级证书》考察开发商资质，等级证书上会显示开发商的资质等级。

　　2、可以在当地住房和城乡建设局申请查询。购房者可以去住建局咨询工作人员并申请查看开发商的资质等级。

　　3、在当地住房管理局的网站上，有专业的开发商资质查询系统，输入相应的开发商名称等信息即可查询开发商资质等级。

　　怎么查到工程项目的建设单位和分包商？

　　1、一些项目介绍信息里会直接显示，可直接查看；

　　2、去一些靠谱的工程信息类平台买会员，会有这类信息的显示，就是需要花些钱；

　　3、国家官网也有一些比较全的招标工程信息会显示出建设单位和分包商，可能找起来比较麻烦。

　　以上就是关于工程违法分包都包括哪些情形、怎么查到工程项目的建设单位和分包商，以及买房时开发商资质到底怎么查等相关知识内容，希望本篇文章能帮助到有相关需求的朋友。