房贷年龄期限可延至80岁？贷款人离世后剩下房贷该如何处理？

　　近日，一则“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的话题冲上了热搜，引来众多网友围观议论。人们纷纷吐槽，80岁了还要还房贷，那么如果贷款人离世后剩下房贷该如何处理？今天，小编就整理了相关内容，让我们一起来了解一下吧。

　　房贷年龄期限可延至80岁？

　　2月12日，一则“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的消息冲上热搜，引发网友热议。据上海证券报，南宁的一位经纪人告诉记者，并非“贷款人年龄”不超过80岁，而是“贷款人年龄加贷款期限”放宽至不超过80年，即年满50周岁，只要符合贷款条件，均可按最高30年期限申请房贷。

　　“贷款人年龄加贷款期限”放宽至不超过80年后，将意味着50岁之前的人，在南宁将能够贷足30年。业内专家表示：“事实上，这部分中老年人具有非常好的贷款优势，以后延迟退休，收入是有保障的。这个政策在某种程度上照顾了一些老年人或者中老年人的购房养老需求。”

　　贷款人离世后剩下房贷该如何处理？

　　资深房产律师王玉臣观点认为，这种一般分两类，一类是有担保人，如果是年龄偏大的，一般银行都会要求有担保人。一类是没有担保人的。

　　1、有担保人，那么如果借款人没有活到80岁，在借款人去世后，可以先就借款人的遗产进行清偿，或者由继承人继续还贷。当没有遗产可以清偿或者无继承人偿还时，银行可以要求担保人承担清偿责任或者直接依约要求担保人承担担保义务。

　　2、没有担保人，则只能就借款人的遗产进行清偿，或找借款人的继承人清偿。当继承人不愿意继承遗产和债务时，银行就不能再让继承人清偿，债权就无法实现了。

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