小产权房交易怎么才有法律效力？小产权房交易要具备哪些要件

　　在一些城市经常能够看到一些小产权的房屋，对于这类房屋大家如果要购买的话就要了解一下相关的政策和制度，毕竟小产权的房屋没有产权证，在进行交易的时候可能会发生一些不必要的纠纷，也存在一定的风险，那么小产权房交易怎么才有法律效力？小产权房交易要具备哪些要件？下面为大家介绍一下。

　　小产权房交易怎么才有法律效力？

　　小产权房买卖合同是否有法律效力。就目前的政策而言，小编不建议买卖小产权房，过户纠纷以及法律风险较大。

　　小产权房交易要具备哪些要件？

　　小产权房买卖合同可以先确定是否具备生效要件：

　　1、买卖双方当事人具有相应的民事行为能力

　　即当事人应该是18周岁以上的成年人，具有完全民事行为能力。已满16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，也会视为完全民事行为能力人。

　　2、买卖双方意思表示真实

　　如果任何一方的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为签订合同，即会直接导致买卖合同无效。

　　3、不违反法律或者社会公共利益

　　合同的内容、合同的目的都不得违反国家法律、法规的强制性规定，即使当前没有明确规定，也不得违反国家有关规定的禁止性规定。

　　而根据当前的政策，明确要求小产权房不予登记并发放产权证，因此，小产权房买卖合同不具备法律效力，属于无效合同。

　　以上就是关于“小产权房交易怎么才有法律效力？小产权房交易要具备哪些要件”的相关知识，大家购买房屋的话，就要了解一下相关的政策和制度，无论是购买大产权还是小产权，都要了解一下相关的规定，避免一些不必要的麻烦，这样才能够更好的保障自己的利益。