继承的房屋未经过户登记可以转卖吗？房产过户办理流程是怎样的？

　　近年来，随着人们对房地产投资的增加，继承的房屋未经过户登记是否可以转卖成为了许多人关注的问题。根据相关法律法规的规定，继承的房屋未经过户登记是不允许转卖的。接下来，我们将详细介绍房产过户的办理流程，帮助大家更好地了解和处理这一问题。

　　继承的房屋未经过户登记可以转卖吗？房产过户办理流程是怎样的？

　　首先，继承人需要携带以下证明材料到房地产交易中心进行继承登记：

　　1、法定继承人证明：这是证明继承人身份的有效证明文件，可以是户籍证明、身份证明等。

　　2、被继承人死亡证明：这是证明被继承人已经去世的文件，可以是死亡证明、死亡医学证明等。

　　3、房地产权证：这是证明房屋所有权归属的权证，是办理过户的必备证明。

　　4、继承公证书：这是由公证机关出具的证明文件，证明继承人的继承权利。

　　5、房屋测绘：这是对房屋进行测量和绘制的文件，是为了确保房地产交易的准确性。

　　在携带完整的证明材料后，继承人需要到房地产交易中心进行申请继承登记。在登记过程中，继承人需要填写相关的申请表格，并提交所有的证明材料。房地产交易中心会对提交的材料进行审核，并将继承人的信息录入系统。

　　在完成继承登记后，继承人还需要到驻场税务所办理税收核定。税务所会根据房屋的评估价值和相关税收政策进行核定，并颁发相应的完税凭证。持有完税凭证后，继承人可以凭借此证明进行后续的房产过户手续。

　　最后一步是办理房产过户手续。继承人需要携带继承登记证明、完税凭证等材料，到房地产交易中心办理过户手续。在过户手续办理过程中，继承人需要填写过户申请表格，并支付相关过户费用。办理过户后，继承人将获得新的产权证书，此时房屋的所有权正式转移到继承人名下。

　　需要注意的是，房产过户的办理流程可能会因地区而异，具体的办理步骤和所需材料可能会有所不同。因此，建议继承人在办理过户手续前，咨询当地的房地产交易中心或相关部门，以确保办理手续的顺利进行。

　　总结起来，继承的房屋未经过户登记是不允许转卖的。继承人应该携带法定继承人证明、被继承人死亡证明、房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，并到驻场税务所办理税收核定领取完税凭证后，再到房地产交易中心办理过户手续。只有办理完整的过户手续，才能将房屋的所有权转移到继承人名下，才能进行转卖或其他相关交易。