二手房最不好卖的楼层是哪层？二手房买房口诀

　　很多想买二手房的朋友可能特别关注楼层的选择，那么二手房最不好卖的楼层是哪层？二手房买房口诀是怎样的？

　　二手房最不好卖的楼层是哪层？

　　二手房不好卖的楼层一般是顶层或者底层。顶层楼层一般没有电梯，客户比较讨厌爬楼梯；底层楼层一般有阴暗的环境，没有良好的采光，客户比较抗拒。此外，有时候由于楼层的位置，会受到外界噪音的影响，客户也不愿意购买。

　　二手房买房口诀“买中、买边、买三、不买二”

　　买房记住9个字：买中、买边、买三、不买二，记住这段话之后，无论是买房自己担心居住还是买来投资，都是相对应整个楼盘不错的房子的。

　　买二手房请牢记这些秘诀

　　一、找个靠谱中介

　　房地产行业催生了房产中介这种行业，渐渐地房产中介就发展起来了，由于房产中介手中二手房源较多，且较为专业，因此，不知道该如何买二手房的人往往都会选择房产中介来交易。如果你选得房产中介不靠谱，那么你很可能会被中介痛宰一顿，比如中介违规多次收费等等。

　　二、别一次性付款

　　在购买二手房时，虽然一次性付款可以享受最大的折扣，但这样做的风险很大，一旦卖家收到钱，但不配合你过户，那么你就不能尽快搬进来，所以，你最好选择分期付款，比如拿一次房子的钥匙，房子完工后再付一次，卖方户口迁出再付一次款。

　　三、注意优先购买权

　　在同等条件下，承租人和房屋共有人有优先购买权，因此，在购买二手房时，一定要注意是否有优先购买权，如果有优先购买权，我们需要先让对方放弃优先购买权，否则，即使签订了购房合同，也是无效的。

　　四、遮挡之处要细看

　　由于二手房有一定的年期了，并经历过多人之手，难免会出现墙体开裂等问题，为了把房子卖个好价钱，卖方很可能会掩盖房子的缺陷，因此，在检查二手房时，一定要注意房子的遮挡之处，这往往是问题所在，不然，等到入住后才发现，可能就要装修一番了。

　　五、结清一切费用

　　有些卖家在售房前几个月就已经停止支付生活费，比如水电费、物业费等，如果购房者忽视了这些，那么等你入住后，这些费用就只能有你自己不缴了。

　　六、小心霸王条款

　　在买二手房的过程中，相信不管是谁，都是不想碰到套路的，尤其是购房合同中存在霸王条款，所以，大家在买二手房时一定要注意购房合同中是否存在霸王条款，就比如延期交房时，不允许退房。

　　以上就是小编为大家梳理的关于二手房最不好卖的楼层是哪层，以及二手房买房口诀等相关内容，希望本篇文章能为大家提供一定帮助。