为什么都说不要买别墅？买别墅都要考虑些什么？

　　近年来，随着人们生活水平的不断提高，越来越多的人开始考虑购买别墅住房，可是一些有经验的购房者都说买房最好不要买别墅，为什么都说不要买别墅？买别墅都要考虑些什么？

　　为什么都说不要买别墅？

　　1、别墅投资周期长：别墅的价格变动速度快，但是它的投资周期比较长，卖掉得花上几年时间。

　　2、别墅的开发周期久：别墅的开发周期较长，要完成的工程也多，装修和搭建花费也比较大。

　　3、别墅的维护成本高：别墅受到恶劣的环境影响，由于外部环境因素，维护成本也比一般住宅要高。

　　4、有用地基本不可能：别墅一般位于偏远地区，上不了网，到处也实现有电信等信息服务。

　　5、不转租收益低：别墅本身赚钱效果比较差，不宜投资，居住者也很少，短期租赁收益也不明显。

　　买别墅都要考虑些什么？

　　1.地理位置：要考虑别墅所在的区位离市中心的距离，以及周边的交通、环境景观等条件；

　　2.房屋设计：要考虑房屋的建筑面积、布局以及外观美观度；

　　3.施工质量：要要考虑施工的质量，保证所有的建材生产均符合国家规范；

　　4.价格：一般而言，同等条件下别墅价格要比普通住宅高出10％以上；

　　5.物业服务：买别墅之前，应当考虑物业费用高低以及物业服务的水平！

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