租房全攻略——经济篇

　　时下租房哪里便宜？如何租到省钱的房子？成为租客们关心的问题。为此记者近日专门走访了多家中介机构，希望能帮租房客寻求省钱之道。

　　第一招错开高峰去租房

　　据了解，按照往年的经验，租房一般出现三次高峰期：春节之后、暑假之前和秋季开学之前。这三个时间段租房价格都比较高，要想少花钱，好提前或推后，从而避开这段高峰期。随着三月份节后租赁高峰期告一段落，租赁市场进入第二季度，客户需求及成交都已逐渐趋于平淡，价量开始进入一个相对平稳的轨道运行。这个时候租房较为便宜。

　　第二招避开商圈和学校

　　商业圈附近写字楼多、做生意的多，白领和生意人集中的地方无疑会抬高房子租金。一般在重点学校周边、商务集中区、重要的轨道交通站点周边等半公

　　里以内的，基本为一个区域的相对核心热点区域，其满足属性越多往往租赁市场越活跃，租赁房源越抢手。除非十分必要，否则应尽量避开这些敏感区域。选择次级热点区域会相对更为划算，同时也能满足租赁基本需求。

　　第三招放长线省心放心

　　按照传统惯例，随着二季度的深入，租赁市场的淡季也会逐渐显现出来。因为淡季的租赁空置期相比旺季要多出半个月到一个月左右，所以对于工作相对稳定，需要按“年”来租房的人来说，在找到房子之后，可以和房东协商签订一个长期的租赁合同。对房东来说，稳定的租客相对比较放心和省心。并且可以利用房东的这种心理，结合空置期风险顺势砍价。

　　第四招租简装房更合算

　　家具和家用电器齐全的房子，其租金比没有此配备的房子要多出30%左右，以精装房月租金2000元计算，如果没有配备家具家电，租金可能只有1400元，年差价即为7200元。如果用这笔差价自行添置家具和家电，租期满后还可以将添置的东西带走。不过这适合租房时间较长的租客。因为签长期租约、合租大户型等也都可以在一定程度上降低租房成本。