购房小知识：如何选择好的户型？

　　1、采光好，通风好。

　　采光和通风取决于住宅的朝向，一般住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。正南朝向的房子阳光充足，南北通透，冬暖夏凉；东南朝向的房子采光较好，通风略显不足，容易潮湿；东朝向的房子只有上午有阳光，通风差；西南朝向的房子采光较好，但有一定的西晒困扰；西朝向的房子采光时间短，西晒强烈夏季热；北朝向的房子采光差，夏天凉快但是冬天阴冷。

　　2、要重视卧室的采光效果，然后起居室、厨房、卫生间采光效果依次类推。

　　卧室与起居室的优等朝向都是南朝向，这样采光好，通风。卧室朝向优劣排序依次是南、东南、东、东北朝向；倒数第一的朝向是西朝向，夏季非常炎热。卫生间倒数第一朝向是西朝向，特别容易潮湿。厨房倒数第一朝向是北朝向，刮北风时油烟会倒灌。

　　3、空间要有层次，功能区域要划分明确，动静分离。

　　客厅卧室要分离，厨房餐厅要分离，但是要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。卧室应当安静、私密、安全，且要主次卧区分严格，主卧室窗户要朝阳，这样采光通风好。卫生间要干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。厨房要能直接对外采光通风。

　　4、要有阳台，面积较大的，有储藏空间。

　　阳台优选与客厅相连，如果条件允许，阳台应该大一些，要是能有双阳台就更好了。面积较大的户型应该设有储藏室，储藏室可以不采光和通风。