石家庄买房一次性付款流程，土豪式付款优缺点解析

　　石家庄买房一次性付款流程“土豪式”付款优缺点解析

　　买房一次性付款流程

　　1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心

　　2、房款交付及收据换领

　　房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。

　　收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。

　　3、签订《商品房买卖合同》

　　办理地点：销售接待中心

　　所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。

　　*港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：房价在50万元以下（含）为房价×1.8‰；房价在

　　500，001元至500万元（含）为房价×1.5‰。

　　*凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书

　　原件。公证处公证费收费标准：105元/宗。

　　律师服务费：300元。

　　4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明

　　所需资料：身份证明、交款收据原件。

　　5、办理商品房交付手续

　　交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采[1]取邮寄送达或当事人签收。

　　交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。

　　6、办理《房地产证》

　　办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。

　　7、领取《房地产证》

　　办理时间及所需资料：身份证、《办理房地产证回执》原件。

　　买房一次性付款优缺点

　　优点非常明显，首先是省利息；其次，就石家庄房地产市场目前情况来看，一次性付款有利于开发商迅速回款，因此，对于一次性付款的购

　　房者，都会给予额外的优惠，例如全款98折、全款优惠XXX元/平等等。一次性付款，能从整体上降低买房成本。

　　缺点就是增加了买房风险。石家庄的房地产市场并不是特别规范，交房时间晚、证件不齐全等情况时有发生，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”（工程因资金不足等原因无法完成交付使用），那么购房者可能损失更多的利息，甚至全部打水漂。

　　因此，一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下，能大限度的降低购房风险。即使在这种情况下，专家也建议好付全款的90％，以备不测。