二手房验房怎么验？二手房验房攻略

　　二手房验房是必须的，马虎不得。新房需要验房，二手房也不例外，现在的房地产二手市场活跃的，很多人都会将二手房作为置业或的对象。但在二手房交易中，一些业主没有认真验房便入手造成日后各种不便，让自己苦恼不已。为避免大家收房时的茫然，小编特意整理了一些关于二手房验房的小常识。

　　1、首先要查看水表、电表、煤气、电话账单等费用是否结清，以及暖气费。

　　2、需要关注墙体裂缝等质量问题。首先要检查墙体是否平整，是否有裂缝，墙体是否有水迹，阳台与房间之间的连接处有裂缝就。

　　3、由于二手房一般已有一定的居住历史，水电等设备已相当陈旧，因此在看房时应该备加关注。要注意对卫生间的检查，观察、检验否有渗漏或积水情况。

　　4、看地面主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆涂的怎么样或者墙纸表面有没有异常的情况。

　　5、如果有家具，把家具从原墙地面搬开，检查这些部位是否存在着房主故意掩蔽的问题。

　　6、下去楼下借看一下天花板，看看是否有漏水现象。

　　7、，在洗手间与厨房的邻近墙面（另一面）也是要看看是否有一些迹象的（一般如果前期有过渗水，墙面会有水渍痕迹）

　　8、如果所购房子是顶层，购房者一定要查看各个屋顶的顶面是否有雨水渗漏的痕迹。

　　一般来说，如果查到上述问题，问题小的能够及时修复的一定要及时沟通解决，顺便可以和卖家讲讲价，以免为以后生活带来不便；要是问题大，如发现阳台有裂缝这些问题，一定要严肃对待，因为这是存在重大的安全隐患的。