想要买房？置业顾问的这6句话千万不能信

　　买过楼的朋友们是不是都有这样的体验：买房的时候，置业顾问，开发商拿你当上帝，让你感觉你在用3星级的钱买了5星级的房子；但是等住进去的时候却发现“童话里都是骗人的”。那些置业顾问一般会有什么不能信的鬼话呢？

　　1、买XX房，去XX学校

　　全民教育的年代，容易出现这个问题了呢。不过不管楼盘离xx名校多近，好还是要去教育局和学校弄个明白：该楼盘到底属不属于名校的学区；即使是“学位房”，也不能掉以轻心，被“学位房”欺骗感情的人可不在少数呢。

　　2、自然环境篇

　　往往置业顾问会为你描述一副美丽的场景：“亭台楼阁，绿草如茵……”一幅皇家园林的样子。但等你搬进去才发现，参天大树其实是豆芽菜，绿草如茵其实是半死不活的草皮，静谧湖水其实是条臭水沟……因此，绿化率，周边环境，需要自己去亲自走访，实地观察。不能一味听信介绍。

　　3、交通篇

　　当然，交通便利也是一大卖点：不过一般情况下，这些鬼话都是不能信的：“一线生活”就是挨着地铁线；立体交通”就是挨着地铁口；“交通枢纽”就是公交车多；“到任何地方永远只有一步”只是紧邻主干道，但置业顾问却分分钟让你有一种住在世界中心的自豪感。交通具体情况，需要购房认真去查询，实地勘察，方才知交通是否符合自己的要求。

　　4、社区设施篇

　　无论谁买房子都想买一栋社区商业比较发达的房子，卖房者也不会忽略广大人民的这个需求，纷纷拿社区设施做文章。旁边有家银行就算紧邻CBD，有家学校就是“人文学术氛围浓厚”，有家大超市就算繁华闹市……不过，不是他说有什么配套设施就有什么滴。购房者在看房一定要仔细留言房屋的周边环境，特别是异地购房者，在不了解周边配套时，一定要留心。

　　5、“逼定”篇

　　对于置业顾问来说，“逼定”就意味成功。所以看完了房子，倒完了热水，一脸笑容地坐下来准备和你好好谈的时候，就要注意谈判大师来临了。这时候她们会综合运用各种谈判技巧来劝你掏腰包：神马拥有很大的升值空间呀，房子有限呀，房价还会涨，晚买吃亏呀balabala一大堆。

　　6、装修设计篇

　　首先，花言巧语坚决不能信，因为一般情况下，二手房实际房型和装修已有使用过。也就是说“实在不行，你之后再做维修”之类的话全都是扯淡。有损害的房屋，如果不仔细勘察，之后的维修费用会大大增大，会不定期的发现房子有缺漏，房子的维修费用会成为一笔不小的开支。