买二手房怕遇到假业主，教你七招辨房产证真伪

　　近有关“证明你妈是你妈”的报道火爆，办一个房产证有时遇到程序上的麻烦的确让人揪心。不过，对于二手房买家来说，房产证的真伪才让他们担心。几十万元乃至几百万元个房子，如果遭遇假证假业主，赔上一生积蓄还惹上官司，这是购房者不愿意看到的。

　　假证的样品“糙”

　　业内人士认为，辨别房产证真伪主要是房地产交易登记的人士来做，作为地产中介他们会从查册来辨别业主身份，以确保交易安全。业内人士表示，房产证是重要的证件，业主需慎重保管房产证，未到签约一刻也不愿意随意出示给买家看。地产中介保管业主房产证复印件也需要小心，如果实在需要复印业主房产证给买家办理居住证登记或者工商注册，必须征得业主同意且在房产证上进行备注，以免让怀有不良用心的人士拿到完整的房产证页面。

　　业内人士表示，从业3年多，只有一次遇到“假业主”卖房，他发现假证的样子“糙”，有一定经验的人士都可以看出来。

　　据了解，业主为防止房产证被盗、被复制或冒名转售房产，可以在办理房产证时进行加密上锁。目前，房产证进行密码加密的业务是免费的，进行指纹上锁的业务则要收费。

　　辨伪七招记者逐个验证

　　地产人士表示，房产证是进行房产的买卖、交换、租赁和抵押时要出具的重要法律文件。验证房产证的真实和有效性是任何房产交易行为的步。

　　网传7招辨别房产证真伪，现持2011年出证的房屋产权证进行验证：

　　1、印制房产证的纸张是印钞纸，这也是假证突破不了的大瓶颈。假证一般用普通纸张印制，比较粗糙，我们可通过比对纸张的挺括度、颜色来辨别房产证的真伪。

　　2、通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证一一对应，可说是房产证的身份证编号。

　　3、找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章对比。迄今为止还没有见到任何一本假的房产证在这些方面的高仿品。

　　4、真品房产证具有与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到宋体“房屋权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房屋。

　　5、每个有权利发放房产证的市、县发证机关的建房注册号都是不同的。在辨别真伪时除要注意该产权证是否有编号，还要核对该编号是不是建设部公告的全国统一编号。

　　6、真品房产证的封皮使用的是进口涂塑纸，而假房产证很多是用镀膜纸，用手就可将塑料镀膜撕下。另外可通过对封面的观察来辨别—真品的是清晰、精美的。

　　7、真品房产证在封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。在房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，其花纹细腻清晰也是假证做不到的。