你知道房子如何才算满五年唯一吗？

　　满五年这个词自诞生以来一直困扰着买房人，一套房子满不满五年意味着买卖双方需要缴纳税费多与少，从数额上绝不是小数，直接影响着买房的成本。所以计划今年买房的朋友们还是要了解一下什么才是真正意义的满五年，这可是是买房的大前提。

　　首先要说的是概念

　　个人购买住房至名下，完税时间达到5年或5年以上，称为满5年。

　　房子满不满五年的区别

　　1、购房时间满年的普通住宅，营业税税率为0，且当家庭唯一售房时，个税为0。

　　2、购房时间满年的非普通住宅，营业税为：（计税价原值）*5.6%，且当家庭唯一售房时，个税为0。

　　房子满不满五年应该如何区别

　　1、容易和建成年代混淆。房本上“房屋登记表页”所载信息中有一项为“建成年代”，此为房屋测绘时记录的楼盘建成年代，与我们通常的满5年没有关系。

　　2、容易和发票填发日期满年混淆，应以契税完税时间为准。

　　3、公房的满年以房产证的填发（登记）日期、购房合同（协议）、购房收据上的日期为起始日期、

　　4、【一类经济适用房】和【二类经济适用房中的集资建房】需满5年后才可以上市交易。