买新房好还是二手房好？适合自己的才是好的

　　买新房好还是二手房好？这对许多首次置业者来说，是一个比较难以抉择的问题。提到购房，人们往往首先想到的就是买一套新房。但对于大多数的首次置业者来说房价的高位运行，选择二手房更具有多重。那么，购房者该如何选择呢？

　　新房

　　1、房子新设施新

　　新建社区里设施都是全新，没有经过磨损，功能齐全。

　　2、户型科学时尚

　　相对于二手房的古老房企，新房房企更加科学时尚。

　　3、贷款方便，

　　新房办理贷款只要在签订购房合同之后去和银行打交道就行了，或者直接找到贷款中介机构办理，快捷方便没有纠结不清的地方。新房首付普遍在30%左右，相比二手房比例更低。

　　4、新房比二手房税费少

　　二手房在交易的时候要按规定缴纳营业税，二手房契税、二手房交易费、二手房测绘费、二手房权属登记费及取证费等等一堆税费，新房就没有这么多的税费要缴纳。

　　5、新房更注重后期物业服务

　　买房子不但要买产品还要买后期的物业服务，如果后去物业服务跟不上，居住质量会明显降低。如今房龄在十年以上的二手房很少有专业的物业服务。

　　二手房

　　1、二手房小户型多总价低

　　相对于新房，二手房有56至60平的小户型产品，而新房却鲜有这样的户型，尽管二手房均价比较高，但总价低，适合年轻人购房。

　　2、二手房为现房

　　二手房是现房产品，购房者可以对户型、小区环境、物业服务等方面可以做到了如指掌。此外不会存在产权问题，产权证可以及时办理更换。

　　3、二手房居住密度低舒适性高

　　相对于市区的新房产品，二手房多为6层小砖楼，居住密度低，舒适性高。而同区域的新房产品多为高层产品，楼间距也较小。

　　4、周边配套齐全社区成熟

　　由于城的土地紧缺，现在的很多新盘都选择了城郊或者更远，虽然说有可能政府的发展趋势也会向这些地方延伸，但至少目前这些新盘的周边配套设施还很欠缺，对业主来说，生活与出行也就很不方便。二手房周边的配套设施，社区的成熟度都要高的多，这也极大的提供了生活的方便性。比如孩子读书的、菜市场、医院、超市、公交站、周边情况、口碑等等这些都是购房者必须要考虑的因素。