教育地产落户满三年才能入学？，大连暂无此规定

　　眼下，正是大连市中小学招生季，“小学入学，适龄儿童落户须满三年”的说法又甚嚣尘上。目前，全市小学入学报名工作正在进行，材料审核是否通过，家长心里忐忑；而为了孩子入学准备购买教育地产的家长，更是心里没底。记者从教育部门了解到，小学入学对适龄儿童的落户年限并没有具体规定。

　　现状

　　大部分家长对这个事挺糊涂

　　近日，电视剧《虎妈猫爸》的播出引发了关于教育地产的热议。“虎妈”花尽全家积蓄为女儿购买了教育地产，结果却因居住未满一年而不得不让孩子晚上一年学……大连的教育地产有没有落户限制？记者调查发现，大部分家长对这个事挺糊涂。

　　市民张先生近正在看教育地产，他的儿子2019年才上小学。原本，张先生的家对应的是一所普通小学，可看到周围同事都为了上热点校开始购买教育地产，他和爱人也行动起来了。“不能买太晚，一方面教育地产会越来越贵，早买合适，另外，我还听说孩子落户要满三年才可以算学区内的学生。”

　　跟张先生抱有同样念头的家长不在少数。“买了教育地产，要落户满三年，孩子才能上学吗？”市民孙女士向新商报反映，她的女儿明年9月份上小学，前不久买下了中山区某热点学区的房子，由于别的原因，户口还没有落下。“即使现在给孩子落户，到明年上学也才一年，那我花这么多钱买的房子不是白瞎了？”

　　政策

　　大连没有落户年限规定

　　“大连没有落户年限的规定。学区内的学生入学硬性条件有三条：户口、房证和实际入住。”西岗区教育局相关负责人说。

　　记者了解到，按照市教育局的规定，学区是这样界定的：原则上，学生的户口簿与房证要相一致。户口与房证不一致的情况下，以实际居住地为准。如果实际居住地在本学区，就算学区内的学生。

　　在证件上，如果是借读生，无法出具房证，必须到大同街的大连房屋交易市场出具正规的房屋租赁备案表；或者房子已经买了，属于私有财产，必须有房证，房证上的户主只能是直系亲属，父母或爷爷奶奶其中的一方。

　　与爷爷奶奶同住的学生，如果父母名下再没有其他房子，学区就为爷爷奶奶家所在的学区；如果父母还有其他房子，则孩子的学区要以父母的实际居住地为准。

　　如果有本市户口无房，学校会要求提供其它一些无房的相关证明，学校会对孩子的学区做出终认定。一般也以实际居租住地为准。

　　需要提醒家长的是，买教育地产时应先到教育部门咨询新学区划分，确定了学区之后，还要考虑到户籍限制，查查原房主户口是否迁出，如未迁出，应在购房合同中写明何时迁出。实际居住地也要符合要求，否则很可能会在各级教育局组织的专项检查中被查出。

　　注意

　　这六种情况要听统筹

　　“在购买教育地产过程中，家长一定要看清房屋用途，是住宅、公建或是公建及住宅。如果是公建，则属于区教育局统筹范畴。”这位相关负责人提醒。

　　据介绍，包括租房、公建在内的以下六种情况都归区教育行政部门统筹的范畴：

　　1无房产证的租房者。

　　2无房产证在其老人、亲属或他人房屋居住的。

　　3与其他人（包括老人）共有房产证的。

　　4集体户口无固定住房的。

　　5在公建房居住的。

　　6因房屋动迁造成户口簿和房证不一致的（须出具房管部门开具的有关证明、实际居住地的房屋居住证明和户籍管理部门的证明）。

　　以上几种情况，都要到区教育行政部门统一指定的学校就读。对不服从调配自行选择学校者，视为择校，初中升高中时将不享受“指标到校”录取资格。