东莞公租房申请条件及注意事项

　　东莞公租房是社会福利之一，满足条件即可申请，享受社会关爱、反馈。那么，东莞公租房需要什么申请条件？东莞公租房租金又是多少呢？

　　东莞公租房申请条件：

　　第一类：同时具备下列条件的本市中等偏下收入家庭可申请公租房：

　　（一）申请人及共同申请的家庭成员应具有本市户籍，且在本市工作或居住；申请人未满18周岁的子女，非本市户籍但在本市生活和居住，可作为共同申请的家庭成员；

　　（二）申请当月及申请当月前12个月家庭人均月收入都在本市当年低生活保障线4倍以下（含4倍）；

　　（三）家庭人均资产在本市当年低生活保障线年标准20倍以下（含20倍），人均资产认定按《东莞市低生活保障实施办法》的规定执行；

　　（四）无自有住房，或者自有住房人均建筑面积低于18平方米；

　　（五）申请人及共同申请的家庭成员未享受过购买经济适用住房、房屋修葺和本市人才住房优惠政策。

　　第二类：同时具备下列条件的新就业职工可以申请公租房：

　　（一）申请人具有本市户籍，在本市同一用人单位工作满1年并签订劳动合同；

　　（二）在本市连续缴纳社保满1年；

　　（三）申请人不在户籍所在镇（街）工作；

　　（四）新参加工作未满五年（从毕业的次月起计算）；

　　（五）在本市无自有住房；

　　（六）未享受过购买经济适用住房、房屋修葺和本市人才住房优惠政策。

　　第三类：同时具备下列条件的外来务工人员可以申请公租房：

　　（一）申请人在本市工作满6年，申请时在本市同一用人单位工作满1年并签订劳动合同；

　　（二）在本市连续缴纳社保满6年；

　　（三）在本市无自有住房；

　　（四）未享受过本市人才住房优惠政策。

　　东莞公租房租金

　　东莞公租房的租金标准由市物价局会同市住建局、市财政局按照以下规则制定，并向社会公布，基本上可分为四档。

　　第一档：符合廉租住房条件的东莞低收入住房困难家庭，按廉租住房租金标准收取，约1元/平方米。即一间40平方米左右的公租房，只需40元/月的租金。

　　第二档：符合经济适用住房条件的本市低收入住房困难家庭，租金按东莞公有住房租金标准收取。

　　第三档：超出经济适用住房申请条件的本市中等偏下收入住房困难家庭，租金按照不超过房屋所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金的60%确定；

　　第四档：新就业无房职工和在本市稳定就业的外来务工人员，租金按照不超过房屋所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金的80%确定。

　　特别提醒：公租房不得擅自装修

　　《管理办法》明确，承租人不得破坏和擅自装修所承租公租房，否则很有可能被要求退回公租房。如果的确需装修，应当取得公租房的所有权人或其委托的运营单位同意。

　　另外，租住公租房也需要缴纳租住期间所发生的水、电、气、物业服务等费用。如果租赁期满，需续租，承租人应在租赁期满3个月前主动向镇街住建部门提出申请，并如实申报家庭收入、资产、家庭人口和住房变动等情况。如果用欺骗手段入住公租房，将受重罚，除了要退回公租房，五年内将不得再次申请公租房。