学好收房验房技巧，维权有道

　　近楼市成交火爆，买房人群大增，房产交易多，引起的房产纠纷也多，所以学习收房验房技巧刻不容缓。

　　因为，胡搅蛮缠的维权时代已经过去了，现在维权我们必须得以智取才有可能获胜。作为维权的业主，如果连收房验房的知识都一无所知，那你连维权都不配。

　　所以，作为新时代的接班人，我们不仅要上得了厅堂，下得了厨房，开得了小车，我们更要懂得起装修和怎么买房。

　　一、收房的流程是咋样？

　　1、开发商会通过快递或者挂号信的方式邮寄入住通知书。（快到购房合同约定的交房时间的时候记得查收你的信件）

　　2、准备好入住通知书里面所提到的所有资料。

　　3、签到并核实业主的个人材料。双方确认收房流程。

　　4、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

　　5、缴费。开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

　　6、物业陪同业主对新房做综合性验收。有问题可提出整改要求，并签书面整改协议。

　　7、领取钥匙门禁卡并签《住宅钥匙收到书》。

　　8、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

　　9、签《入住交接单》，完成整个收房过程。

　　但收房主要的不是“收”而是验！