警惕二手房商业贷款阶段担保

　　小王通过朋友介绍看中了一套二手房，因房东要求买方只能用商业贷款或者一次性付款，于是小王选择了商业贷款，但是这套房子的房龄已过20年了，听说有些银行不给贷款了，小王很着急，不知该怎么办？房产交易安全顾问：因各商业银行的贷款政策有所不同，针对借款人的条件及贷款的成数、利率、贷款年限、房龄等方面的规定也存在差异，各有优势。建议小王办理“二手房商业贷款阶段担保”业务，国有房产资金监管平台汇聚了各大金融机构，可为借款人量身定制，找到适合您的商业银行。

　　1、业务简介

　　购买二手房时，符合条件的借款人以所购房屋作为抵押向贷款银行申请商业性贷款，通过政务中心一楼C厅的相关窗口提供的阶段担保，可加快办理的速度，保障买卖双方的权益，窗口还将为您量身定制，选择优质的贷款方案。

　　同时还可享受窗口提供的“一站式服务”，即只要您到窗口一趟即可，窗口为您全程代办二手房交易过户、缴税、领取产权证、银行贷款审批、抵押登记等所有手续，方便快捷。

　　2、所需资料

　　1）借款人夫妻双方的身份证、户口簿原件及复印件；2）借款人的婚姻状况证明原件及复印件；3）夫妻双方（参与还贷人）的月收入证明原件（收入证明按照银行统一格式）；4）个人住房面积查询单（以家庭为单位）；5）首付款收据原件；6）原《土地房屋权证》原件及复印件；7）卖方夫妻双方身份证、户口簿、婚姻状况证明原件及复印件；8）买卖合同原件1份。