你的孩子需要怎样的教育环境

　　教育是几乎每一个中国家庭的头等大事。优先就读优质学校，让子女赢在起跑线，一直是家长梦寐以求的事情。7月，正是南宁的学生升学入读的时期：幼升小、小升初、初升高，让许多家庭纷纷关注子女教育问题。

　　孩子究竟需要怎样的教育环境？南宁优质的教育地产是否一屋难求？

　　1、教育地产一屋难求身价水涨船高

　　多少家长为解决自己孩子的入学问题四处奔波。而一些家长则通过购买教育地产，如愿以偿地把孩子送进期望中的学校。教育地产，成为天下父母的心头好。

　　据媒体报道，电视剧《虎妈猫爸》中饰演“虎妈”的演员，在现实生活中也为女儿小四月的入读问题费尽心思。先后购入香港三个豪宅单位，总值逾1.2亿元，为日后女儿在香港求学做好准备。

　　天下父母心，在南宁，为了孩子的读书问题煞费苦心的家长也不例外。教育地产一屋难求，其身价水涨船高，已是业内一大惯例。记者在二手房市场了解到，二手教育地产僧多粥少、供不应求：将南宁一些名校周边的教育地产挂出来卖的屋主并不多见，然而每天想买教育地产的购房者比比皆是。一般不会有人将教育地产卖掉，大部分卖教育地产的屋主都是即将离开南宁，当初他们买教育地产也是为了孩子在这里落户口读书。

　　“教育地产的需求很大，这两三个月店里成交的生意中有60%都是教育地产。”广西南宁江山房地产代理有限公司南湖分行店务经理周至旭告诉记者，南宁的教育地产热点区域主要集中在青秀区，挂出来销售的教育地产即使是老旧的单位小区也是“香饽饽”，“即使是同一地段的房子，教育地产和非教育地产的房价差距一般能达到2000元/平方米”。

　　2、各大楼盘抢开南宁名校分校

　　不少有一定经济实力的家长认为，在入学政策透明的环境下，为孩子花钱买一套教育地产，比托关系、找人等方式“择校”更省心。

　　其实，早在几年前，就已经有不少开发商注意将自己的小区打造为教育地产。比如北大迪米亚幼儿园、滨湖路小学进驻了中国铁建·凤岭山语城，天桃实验学校进驻荣和大地……

　　近两年，教育地产的优势对楼盘来说越来越重要。越来越多的名校，在各大楼盘、各大城区开起了分校，如南宁市天桃实验学校就把唯一一个九年制义务教育的分校区开设在嘉和城。今年，南宁市重点小学排行榜第一、全国排名第八十的民主路小学相继进驻霖峰壹號和万达茂等。5月23日，南宁名校滨湖路小学正式入驻合景·天汇广场，同时滨湖路小学还将进驻万科城。

　　“现在不少家长认为，名校和非名校的师资、平台都不一样，孩子的起跑线也不一样。”广西合富辉煌项目咨询有限公司副总经理陈亚春认为，教育地产的优势能够给楼盘销售带来促进作用，“就拿我们公司代理销售的合景·天汇广场项目来举例，可以这么说，滨湖路小学进驻之后，项目的销售更上一层楼。在顺销的情况下，5、6月的销量在五象湖板块名列前茅。我们的客户主要以年轻的家庭为主”。

　　3、买教育地产要居住教育并重

　　对于一个家庭而言，孩子有机会接受优质的教育固然排在首位。但买房是一件需要慎重考虑的大事，不能仅是为了孩子上学的问题，买下一套几十万甚至几百万的房子。说到底，买教育地产也要居住和教育两个属性并重。

　　一套房字往往要住几年甚至是几十年，楼盘的其他因素也十分重要，如品质、交通、园林、商业、休闲、医疗等配套，这些是提升业主生活幸福指数的关键。除了有优秀的教育资源，还需要从生活便利性方面考虑，提供更多的优质配套资源来满足购房者的需求。

　　荣和·公园悦府的业主谭女士有两个孩子，转眼间孩子到了念书的年纪。问题就来了，原来的三房两厅不够住，孩子的择校问题也亟待解决。为了解决这两个问题，她和丈夫决定换大房子，换教育地产！“我们买的这个小区，配套有幼儿园、小学、中学，而且都是比较好的学校，以后两个孩子就在家门口、小区里的学校念书，一来择校读书问题解决了，二来我们接送也方便”。

　　看来，好的教育地产不仅能解决孩子择名校入读的问题，就居住和投资价值而言，均具有无可比拟的优势。在南宁楼市中，高端住宅物业竞争区域同质化严重，但“教育地产”优势实现差异化竞争，使楼盘能够在周边项目中脱颖而出。