温州二手房交易都要去注意什么？二手房交易手续有哪些？

　　房产交易的一整个流程现在都非常让人重视，而最为根本的二手房，也是人们所在意的重点，二手房进行交易的时候流程虽然很麻烦，但毕竟价格便宜，所以很多人依然会去购买，也有不少的人都选择了去进行了解，那么小编就来介绍一下温州二手房交易都要去注意什么？二手房交易手续有哪些？

　　温州二手房交易都要去注意什么？

　　一、物业地址是不是和房产证上面的一样，房产证上面的名字是不是和卖房子的人身份证一样，这个房子有没有共有人，也就是看看房子上面是几个人的名字，是不是他老婆的。买了这个房子会不会有产权纠纷。

　　二、签合同要注意的几点；房屋总价，大小写都要看清楚，付款方式，是全款，还是按揭，因为要分几次付清，所有要算一下几次加起来是不是房屋总价，合同上面填写的姓名，身份证号码，以及产权共有人都必须填好，并按上手印，付款时间以及过户时间一定要定死，超过了就是违约。

　　违约责任，国家规定只能是房屋总价或者定金的10％、是5％，双方的违约责任都要填好填写合同时写错的地方一定要按上手印。谁写的谁按给钱一定要对方给你出具按了手印的收条。一定要收好。

　　二手房交易手续有哪些？

　　一、办理二手房过户手续所需要的文件资料卖方所需文件：身份证明（外地户口需暂住证），房产证，网签的房屋买卖协议，税费缴纳证明。买方所需文件，身份证明（外地户口需暂住证），网签的房屋买卖协议，税费缴纳证明。

　　二、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

　　三、房产过户后由银行放款，不需要买方另行授权以贷款方式支付房款，银行放款的时间在办理房产过户之后。

　　以上所描述的内容就是小编对于温州二手房交易都要去注意什么？二手房交易手续有哪些的整体介绍，二手房在交易时的流程上文中小编都已经讲到了，手续虽然多，但真正很关键的也只有几个，所以说进行了解时只要将重点都把握好即可，而需要大家去注意的重点，在看过后希望大家也能记住。