秀英二手房交易手续是什么？二手房交易都有哪些费用？

　　房产的交易类型现在有很多，而不同交易的类型当中也都有不同的房屋类型，最为常见的也自然是二手房，二手的房屋价格是比较低，但现在有很多人都还不了解其中的交易手续，手续的多样化现在也让不少的人都摸不到头脑，那么秀英二手房交易手续是什么？二手房交易都有哪些费用？

　　秀英二手房交易手续是什么？

　　1、签订认购书

　　商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：

　　（1）开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。

　　（2）认购物业的楼层；户型；房号；面积。

　　（3）房价。包括单价；总价。

　　（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。

　　2、签订买卖契约

　　购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。

　　二手房交易都有哪些费用？

　　根据所卖的房屋是否满五年、是否住房、评估价、面积、购房者是否首次购房等情况，缴纳如下：

　　1、测绘费1.36元/平方，买方。

　　2、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方。

　　3、契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1.5％，超过140平或非首次3％，买方缴纳。

　　4、所得税按全额的1％，由卖方承担，满五年住房减免。

　　5、交易费6/平方，双方。

　　6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。

　　7、营业税5.6％卖方缴纳，满五年可减免。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于秀英二手房交易手续是什么？二手房交易都有哪些费用的全部介绍，二手房现在的一整个交易流程都很麻烦，所以若是要进行了解，谨慎也是必要的，其中几个最需要大家去关注的点小编已经在文中为大家介绍到了，希望会对大家产生一定的帮助。