合肥买二手房注意什么？买二手房手续是什么？

　　现在还有不少的人都不了解买房，房屋的交易在以前是比较简单的事情，但现在买房很难去办理，尤其是二手房，二手房价格上要比其他的房屋低，但交易时手续要比其他的房屋都麻烦，多数人交易二手房时也都会引发意外出现，但问题也并非是无法解决，那么合肥买二手房注意什么？买二手房手续是什么？

　　合肥买二手房注意什么？

　　一、搞清售房者的身份

　　很多售房者打着产权所有人的旗号，其实并不是真正的房主，购房者往往因为一时疏忽就上了当，所以一定要注意搞清楚售房者的身份。购房者在选定房产后要同转让人协商转让价格，并核对售房者的身份证和房产证上的“房屋所有权人”是否一致，如果房屋有多个共有人，需要全体共有人共同签订房屋买卖合同。

　　二、实地查看房源

　　很多人在购买二手房时，都不注重实地看房环节，总觉得太麻烦，其实这是不对的，只有实地看房后才能知道这间房子是不是真的合自己心意，还能发现售房者隐瞒的质量问题。所以，购房者在看房的同时，应详细得考察房屋细节，核实中介公司、广告媒体以及互联网提供的房源信息的真实性。

　　三、核实房屋产权

　　在看房屋产权证时，到房地产管理部门查验房产权有没有瑕疵，即产权是否完整、有没有抵押、房改房是否符合上市条件以及产权单位是否存在限制出售约定等，确保房屋的产权没有问题再进行交易。

　　买二手房手续是什么？

　　先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。

　　注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于合肥买二手房注意什么？买二手房手续是什么的总体介绍，想要购买二手房，前提也就是购房者要对于房屋的交易有一定了解，毕竟二手房交易不像其他的房屋，所以说交易前也一定要做好调查，其中一些大家会用到的手续在文中小编也都已经提到了，希望能对大家产生一定的帮助。