什么是二手房买卖网签？二手房交易注意事项有哪些？

　　购买二手房的时候，会接触到很多陌生的知识，有的事情只有在购买房子的时候才会接触到，所以大家要了解关于房子购买的内容有很多，不要觉得自己已经了解得差不多，因为是根本了解不完的，很多朋友在买房之前不知道二手房买卖网签，那这里就要讲一下什么是二手房买卖网签？二手房交易注意事项有哪些？

　　什么是二手房买卖网签？

　　二手房网签指二手房的买卖在网上进行签约。具体来说，就是当购房者和售房者签订了二手房买卖合同后，就要当地的房管部门进行备案，并将二手房买卖的相关信息公布在网上。在之后，房管部门会给大家一个网签号，买卖双方可以通过这个号在网上查询到二手房买卖的详细信息。网签流程的确立是为了让房地产交易更加透明化。

　　有的人会问网签和备案是不是一个意思，其实这两者有着本质的区别。网签是为了监督房地产企业的销售房屋的行为，更好的规范房地产企业的销售，防止开发企业捂盘以及一房多卖。但是网签没有法律效力，而备案是具备法律效力的，不过网签具备备案所带来的管理效果。

　　二手房交易注意事项有哪些？

　　1、房屋手续是否齐全

　　产权证是证明房主对房屋享有全部权的凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。

　　2、合同约定是否明确

　　二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

　　3、市政规划是否影响

　　有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

　　以上就是什么是二手房买卖网签？二手房交易注意事项有哪些的全部内容，二手房买卖网签有的朋友有听说过的，但是不知道具体是怎么操作的，二手房网签的形式也是为了方便比较忙碌的人群，大家可以详细去了解下，后续购房的时候也可以网签完成，但是不管是网签还是线下钱，要注意的问题就不能不去注意。