沙溪二手房交易流程是什么？二手房交易app哪款好？

　　很多购房者准备买一套二手房，但是在交易的过程中总是会发现二手房的交易流程还是比较繁琐的。因此，小编建议大家在买二手房之前就要做好足够的准备功课，了解清楚二手房的交易流程，选择一款靠谱的app。那么一起看下沙溪二手房交易流程是什么？二手房交易app哪款好？

　　沙溪二手房交易流程是什么？

　　1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；

　　3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金（但不是商品房买卖的必经程序）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。

　　5、立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

　　6、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

　　7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　8、买方付清所有房款领取房屋所有权证，卖方交付房屋并结清物业费。

　　二手房交易app哪款好？

　　2、当地品牌中介机构或直接委托一家连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

　　3、自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源了解，劣势是砍价难）。

　　文章即是小编给大家整理的关于沙溪二手房交易流程是什么以及二手房交易app哪款好的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。在沙溪买二手房的时候，我们一定要注意了解清楚二手房交易的流程，同时选择一款好的app也是至关重要的。