房与家

买不买二手房?多少年的二手房值得买?

  很多购买二手房主要是瞄准了二手房现在房价和地段的性价比比较高,要知道现在在城中间的新房要不就是比较少,要不就是价格高得出奇,所以二手房就顺势成为了大家的不二之选,不过也有的朋友对购买二手房的事情也比较担心,不知道买不买二手房?也不知道多少年的二手房值得买?不知道的朋友就看下文。

  买不买二手房?

  这些人更适合买二手房:

  1、暂住不长住的人:这类人出于工作的目的在一个城市待上几年就准备回家,又不甘于租房。那么这类人可以考虑买二手房,一般二手房的家电生活设施都配备的比较齐全,和原来的业主谈好之后就可以领包入住了,可以为自己省去很多的麻烦事。

  2、买房是为了投资挣钱:这类人想买来二手房后往外租赁,用快进快出的投资手法来让自己获得更大,在合适的时候可以考虑一下有价值的二手房。

  多少年的二手房值得买?

  1、要买二手房选择双证齐全,五年以内房龄的房子最安逸。当然如果是业主住房更好,就可以免去个税了,满两年可以免除营业税,贷款也还方便。三年到五年就算是一个阶段。无论是户型设计,还是园林规划上,都会有较大的发展和变化。

  2、现在回头看五年前的房子,或许还不会有太明显的差别,但是看八年前的或者是十年前的房子,就会有明显落伍的感觉,而且“旧”的感觉会特别突出。所以购买二手房,避免购买房龄在十年以上的旧房子。

  3、因为这样的房子再过五到七年,房龄就接近二十年了,到时想要出售银行是否愿意放贷都成问题,即使能够贷到款额度相对也会低很多,且银行可能会要求较高的首付款,并且无法享受利率优惠,这些都不利于该物业的出手转让。其次即使准备长线持有,老房子的租金通常会比新的物业低20%-40%,甚至更多。

  4、房龄会影响房子的硬件设施,房龄愈高其资产贬值就愈发严重,不管是房子的硬件环境,还是居住舒适度,都是逐渐走下坡路的,所以其可能发生的维修成本就愈多,在受损程度不断增加之后,可能还会带来系列的安全隐患。

  以上就是买不买二手房?多少年的二手房值得买的全部内容,对于不知道的事情,我们就要去了解直到知道为止,其实对二手房不够了解之前,很多人内心深处都是不喜欢二手房的,但是只有真正了解了二手房之后,大家才会发现其实很多二手房也挺好的,也值得购买。