关于买房的常识有哪些?掌握了才能买到好房
如今的房价可望而不可即,很多人奋斗一辈子才能买得起一套房子,在首次买房的过程中,大家都是新手,而房屋买卖不是一件小事情。对于买房的新手来说,他们对于房产知识不太了解,也不清楚买房的过程,很容易因此出现差错,接下来小编来告诉大家关于买房的常识有哪些,希望对大家有所帮助。
1、了解房屋产权
买房之前,购房者首先需要了解房屋产权,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限是的,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。对于产权归属不清楚或者存在产权纠纷的房屋,购房者在购买时务必要小心。
2、选择开发商
选择一个靠谱的开发商是对我们房屋的保障,靠谱的开发商资质高、资金充足,买房之后不容易出现楼盘烂尾的情况。一般来说,开发商的资质有一定的判定标准,分为一到四级,一级的注册资本,从事时间最长,竣工面积。口碑好的开发商所承建的房屋虽不一定是理想的,但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险,需要谨慎购买。
3、选择房屋户型
购房者在挑选户型时,首先要选择合适的房屋朝向,一般来说,房屋朝向优劣的顺序为:正南、东南、东、西南、北、西。一套好的户型,应安排尽可能多的房间朝向为南面,以确保阳光可以充足照到屋内。其次要看户型是否方正,方正的户型是指户型在外轮廓线上大体呈一个正方形。比较方正的户型有利于采光与通风,也有利于对房间进行二次布局的改造,房主可根据自己的需求实现空间的自由转换和扩展。
4、了解小区配套情况
小区配套情况对购房者入住后的生活有着很大的影响,有些购房者可能是带着明确的目的性购买的该小区房屋,例如有人看重学区、有人看重医疗及商业配套等,这些都与生活息息相关。
5、小区物业也很关键
前期买房的时候购房者可能遇不到物业人员,但是在收房入住以后,购房者需要经常和物业人员打交道,因此选择一家靠谱的物业公司对购房者来说非常重要。选择物业公司时,购房者要详细了解物业管理的范围和收费标准、办法,以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面产生不必要的问题。
6、谨慎签订购房合同
购房者签订购房合同时,应该确保自己理解合同上的每一个条款。很多房产纠纷发生时,业主都会以没看清合同条款作为抗辩理由,但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以,购房者在签字前要慎重,仔细阅读理解合同条款。
以上就是关于买房的常识有哪些的相关内容,不管是买新房还是购买二手房,都是存在很大风险的,购房者在交易的过程中务必要小心谨慎,对于以上的购房常识要谨记于心,虽然这些知识可能并不全面,但是可以帮助购房者减少购房风险的。