买二手房需要哪些手续？办理二手房过户要多长时间？

　　其实购买二手房也是有很多好处的，正因为二手房好处多，现在购买二手房的人也越来越多了，不过大家在买房之前还是要多准备一下，因为购买二手房可不只是好处，还有很多潜在的风险，首先大家要清楚二手房的交易手续，这样才能全程掌控，那么买二手房需要哪些手续呢？办理二手房过户要多少时间呢？

　　买二手房需要哪些手续？

　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况后，如果觉得满意的话，就可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、国有土地使用权证书，身份证件及其它证件。

　　2、在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方就可以交纳购房定金并于卖方签订房屋买卖合同。

　　3、买卖双方签订购房合同之后，就可以开始正式办理过户手续了，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，将相关的资料提交后，需要接受房产交易管理部门的审查。

　　4、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

　　5、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　办理二手房过户要多长时间？

　　1、付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。

　　2、去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。

　　3、加上银行贷款的时间，一般是10到20天。综上，二手房房产过户手续办理时间最短需要一周，最慢需要45天左右。

　　以上就是关于买二手房需要哪些手续以及办理二手房过户要多长时间的介绍了，大家要明白，二手房大多数都是有人居住过的房子，如果要购买二手房，一定要先实地看房，了解清楚二手房的实际情况，对于能够接受的二手房才办理过户手续，别忽视了细节自己后悔。