苏家屯二手房交易手续是怎样的？二手房交易注意什么？

　　二手房的购买是很现在许多人都很在意的点，但在这之中，真正的对于房产交易有了解的人也不算多，二手房产交易的手续现在有许多，而且近年来国家也颁布了许多房产购买的政策，政策的重要性大家也应该了解，那么问题就来了，苏家屯二手房交易手续是怎样的？二手房交易注意什么？

　　苏家屯二手房交易手续是怎样的？

　　2、登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

　　2、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核，办理房产过户手续时需要哪些东西？需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

　　二手房交易注意什么？

　　1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如：代理人的授权委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等。

　　2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况主要包括以下内容：

　　房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式，档案文号，查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本，房屋平面图等。

　　3、查验房屋有无债务负担房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容：抵押贷款的合同，需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额；所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。所购房屋是否属于经济适用房，房改房（城市职工以标准价或成本价购买的房屋），如属于上述类型房屋，是否有批准上市的相关证明。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于苏家屯二手房交易手续是怎样的？二手房交易注意什么的总体介绍，二手房在进行交易的时候流程确实会麻烦很多，但是重点也并不是非常的多，只不过一些小的流程得到了增加，因此大家办理起来只要多去注意也就不会有很大的问题出现。