二手房中介费多少？买二手房的流程都有哪些？

　　房价的上涨让很多人都改观了对二手房的态度，以前很多人是不愿意购买二手房居住的，现在相反，大家都是很积极想要购买二手房居住，现在这么多人购买二手房，那今天小编也要给大家介绍一下关于二手房的一些事情，就从购买二手房的房产中介公司开始吧，现在二手房中介费多少？买二手房的流程都有哪些？

　　二手房中介费多少？

　　1、《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％，房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。

　　2、其中代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗；代办贷款服务收费，不超过300元/宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

　　买二手房的流程都有哪些？

　　1.购房者看房：首先买方看房、买卖双方初步洽谈出售价格、付款的方式、交房的日期等相关事项，一般买卖双方产生的所有费用应由买卖双方支付；买卖二手房的交易流程。

　　2.查档：买卖双方需要携带房产证的原件或者是按揭合同的原件到档案大厦国土部门进行查房档案。

　　3.签合同：买卖双方协商确定好房屋的价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、购房的支付时间及其比例、违约责任等，确定好这几大项要点之后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，要把以上的内容都明确写入到合同当中，然后就需要支付给中介公司定金。

　　4.房屋卖方同其担保公司到公证处进行办理公证，卖方委托担保公司办理相关事务；资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7～8个工作日左右。

　　以上就是二手房中介费多少？买二手房的流程都有哪些的全部内容，房产中介公司的主营业务就是二手房买卖和租房，不过二手房是主要市场，现在购房的朋友们基本都已经养成了一个习惯，有房子需求就找房产中介，只要大家对收费没有异议都是可以找中介的哦。