广州限购政策有哪些？广州买房必须具备哪些条件？

　　广州作为广东的省会城市，其经济也是发展非常快的。只要大家一提到广东就会想到广州，由此可见广州在大家心目中的重要地位了。由于广州经济发展，每年步入这里工作的人士也是络绎不绝的。在这里工作就会考虑买房，那么广州限购政策是什么呢？在广州买房的条件又有哪些呢？不妨现在就一起来看看吧。

　　广州限购政策有哪些

　　1、住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

　　2、严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行较低首付款比例30％的规定。

　　3、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，较低首付款比例不得低于70％，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。

　　广州买房必须具备哪些条件

　　1、购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明；购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在购房。能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）

　　2、对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市区域内向其出售住房。外地户口只用连续缴费5年的社保就可以了，中间只要不断开，换单位缴费也可以，但是不能补缴。

　　3、广州户口的话随便在哪买都行，但只能有两套房产。当然你要是买的小产权房的话，有钱就能买，没有别的要求，就是不能上房产证这点不好。

　　上文就广州限购政策及相关买房条件给我们进行了简单明了的介绍，要想在广州买房，了解广州限购政策及买房条件还是很有必要的。尽管有时感觉广州的房价这么高，了解这些东西没有必要，但是等到你真正想买房的时候，发现自己没有相关购房条件，那么可以说是一件非常悲催的事情。所以早早了解也无大碍啊。