买新房如何淘低价？买房砍价招数了解一下

　　对于很多购房者来说，买房所花费的钱财都不是一笔小数目，因此在买房这件事情上，购房者是能省则省。购买二手房的购房者可以和原业主砍价，新房的售房者是开发商，很多购房者以为新房的价格是固定的，没有什么优惠可言，其实并非如此，接下来小编告诉大家，买新房如何淘低价？

　　1、避高峰买房

　　房产交易市场也有淡季和旺季之分，购房者在可以选择在淡季或者楼市低迷期来买房，比如年终岁末的时候，开发商会因资金回流问题，推出优惠措施或特价房吸引购房者。但是有些购房者在年底买房，可能会因为时间紧迫而做出冲动的决定，如果没遇到满意的房源，宁愿等一等也不要着急买下房子。

　　2、买尾盘、特价房

　　购买新房想要淘低价的话，那么购房者可以选择购买尾盘或者特价房。很多楼盘都会阶段性的推出一些特价房，或者在项目清尾时有一些尾盘，这两种类型的房屋也是比较实惠的。虽然尾房给人的直观感觉就是“被人挑到较后剩下的”，而事实却并非如此。当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。

　　3、找旧业主介绍

　　不管是在买房还是购买其他东西的时候，都可以找老客户介绍，很在很多楼盘在出售房屋时都有老带新的优惠。虽然老带新节省的数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向开发商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠，并争取将折扣和优惠全部拿到手。

　　4、一次性付款

　　大多数开发商在卖房时对于一次性付款的客户都是有额外优惠的，一般来说可以从销售方那里得到2％－5％左右的房价款优惠。对于资金比较充裕的购房者来说，一次性付款并无太大影响。不过，目前来讲能一次性付款的购房者并不是多数。

　　5、做一个挑剔的人

　　虽然新房看不到实际的房屋，但是新房也有很多很明显的缺点，购房者在选房的时候可以多挑该房屋的毛病，把自己扮成购房行家，参照预购房屋周围物业情况，计算出所选房屋的总价，做到心中有数。洽谈时，可以识破对方的一两个“花招”，给销售人员“你很专业”的暗示，才能砍出一个理想的价位。

　　6、买精装新房

　　有些新房是精装修的楼盘，购房者可以选择购买这样的房屋类型。精装修的房屋交房后就可以直接入住，可以为购房者省去装修的费用，但是购买精装修的新房要多关注交房标准，不要抱过高的期望。

　　以上就是关于买新房如何淘低价的内容，买房砍价就是一项技术活，虽然很多购房者在买房时都不会砍价，但是却也希望在购买房屋的时候可以拿到更加优惠的价格，对于这样的购房者，小编建议可以在买房的过程中和销售人员慢慢磨，千万不要着急下定。