二手房买哪一种好？如何挑选二手房？

　　二手房只是房子的一种统称，在二手房下面也分很多种类型，有商品二手房也有安置房二手房，所以大家在选购二手房时首先要确定自己购买哪种类型的，只要房子选好了后面的工作才能顺利进行下去，那么小小编也根据有些读书朋友们的述求准备了以下内容分享给大家，二手房买哪一种好？如何挑选二手房？

　　二手房买哪一种好？

　　1、二手房市场存在一个季节性规律：年底挂牌急售的房源比较多。这是因为到年底了，个人、企业都需要更多的资金用来周转。所以，对于购房者而言，年底淘到房的几率更大一些。

　　2、看市场行情好不好的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。银行放贷比较松，说明市场看好，房价一般呈上涨趋势；银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，客抽身，绝大部分的卖家着急而买家观望，房价一般呈下跌趋势。

　　3、政府的宏观调控历来都会直接的影响房价的走势，政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用。如果是纯粹为了买房自己住，这个时候可以下手。

　　如何挑选二手房？

　　1、加油站附近千万不要住，因为油里面含有大量的有害物体，比如铅等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。

　　2、如沿海地区，或者陡峭的山壁旁边，太靠近水边或海边等，这些都叫危险地形，挑选二手房时切勿贪图四周优雅的环境，却忽略了自身的安全。

　　3、买房选房时，交通是我们要考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。

　　4、购房者要清楚的了解准备购买的房屋的土地使用期限，并注意看下是否存在拖欠物业费以及水、电、煤气费用的情况。如果房子的开价大大低于市场平均水平，买房者就要注意房屋内是否发生了忌讳之事，比如凶杀等。

　　以上就是二手房买哪一种好？如何挑选二手房的全部内容，每一套二手房的情况都不一样，大家在购买二手房需要了解的内容就比较多，然后在了解的众多二手房当中选择一套性价比高一点，也让自己比较满意的，不知怎么挑选的话就按照这里说的方法来挑选吧。