望城二手房交易手续是什么？二手房交易注意什么？

　　房产交易的数量现在比较多样，而在这之中，最为常见的也正是二手房，二手房的火爆程度与之前相比也要高出不少，但是许多人也都只是好奇，现在真正了解二手房的人也不算多，如若不了解二手房的房屋交易流程，办理起来有可能会出现大的问题，那么望城二手房交易手续是什么？二手房交易注意什么？

　　望城二手房交易手续是什么？

　　直接和业主完成的二手房过户流程，通过中介间接和业主完成的二手房过户流程，大部分都是采取第二种二手房交易流程，通过中介和业主完成的，交易手续比较快。中介和业主二手房交易流程主要分为以下7点；

　　1、购房者和业主在相关中介那里进行相应的手续登记、签署交易合同，并交纳定金。

　　2、中介的相应流程办理完毕后，中介就会开始为购房者到相关的银行办理贷款的手续。根据每个地区的差异性，贷款申请时间存在一定的差别，但多数为半个月。待银行审批后，贷款获得同意发放之后后，购房者和业主就可以开始办理过户手续。

　　3、按房管局要求，到房管局那里进行登记，买卖双方需准备身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同以备过户。

　　4、中介带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

　　5、然后又回到房管局，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

　　6、满20个工作日后（不排除个别地区时间不相同），会有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。

　　7、房产证下来后，贷款的银行也会下达通知，让买方准备开始供房。

　　二手房交易注意什么？

　　1、粗枝大叶签条款

　　一些中介公司为追求大化利益，会在中介合同中精心设计霸王条款，买方如果不仔细看清合同条款就签下合同，那就掉进了中介的陷阱。

　　2、轻易交重要凭证

　　在二手房交易中中，有一部分买方为了方便，会将身份证和其他证件交给中介公司代为办理，这样一来，购房者的信息情况都掌握在他人手中，风险系数大大增加。

　　3、审查不清房屋产权

　　二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制转让等问题使得二手房产权形式多样，购房者如果在房屋买卖之前，没有弄清楚房子的底细，极易引发纠纷。

　　以上所描述的内容就是小编对于望城二手房交易手续是什么？二手房交易注意什么的整体介绍，二手房现在的交易流程并不算有很多，但里面需要大家去注重的点也有不少，比较重要的一些在文中小编都已经讲到了，大家若要自己去进行咨询，首先也就是要去注重基本流程。