买二手房需要多久时间？买二手房要注意什么？

　　只要大家购买的是正规可售的房子，不管是那种类型的房子都有相应的流程，大家在购买的时候也只能按照这个流程来购买，现在买房的人群中，很大部分朋友都是购买的二手房，原因也是各式各样，不过有的朋友购买二手房是想要早点能够住进去，那买二手房需要多久时间？买二手房要注意什么？

　　买二手房需要多久时间？

　　1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

　　2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

　　3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。因此房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。

　　买二手房要注意什么？

　　1、产权证是证明房主对房屋享有全部权的凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。

　　2、注意看是否为房改房、安居工程、经济适用房，这些房子本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，购房者购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

　　3、有些房屋有很多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

　　以上就是买二手房需要多久时间？买二手房要注意什么的全部内容，如果想要快速就能住进购买的房子，购买二手房确实是不二之选，因为很多二手房是可以购买了就直接住进去的，不过在购房的时候也是需要有时间去办理相关手续，所需时间也要看办理的进度。