合肥二手房如何交易？合肥二手房交易市场？

　　二手房的交易也有比较全面的法律保障，但为了减少交易过程中出现的纠纷，大家要充分了解清楚整个二手房的交易过程，掌握合肥二手房如何交易，再分析合肥二手房交易市场行情趋势，找到适合自己的房子，同时也能达到保值的效果。未来如果想要卖房的时候，也能换得一个好价钱。

　　合肥二手房如何交易？

　　1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。

　　2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。

　　3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。

　　4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

　　5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。

　　6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，以确保过户条件无误，否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。

　　7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

　　8、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。

　　合肥二手房交易市场？

　　1、合肥市二手房涨幅居首。不少市民的亲身体验是：“新房买不到，二手房价格一路飞涨。”甚至多次碰到卖家临时提价的局面。

　　2、从户型面积来看，无论是新房还是二手房，144㎡的大户型涨幅大。数据显示，2016年2月份，合肥二手房面积90㎡以下户型涨幅为6.3％，90－144㎡涨幅为6.8％，144㎡的大户型涨幅更达到7.7％。

　　3、我们再来看看房价，更直接地来看看合肥二手房现在到底有多贵。热区域政务区3月中旬挂牌均价为18419元/㎡，其次是滨湖区，均价为14208元/㎡，蜀山区为13301元/㎡，包河区均价11329元/㎡，高新区均价10706元/㎡。

　　4、二手房市场的火爆交易，也引发了房产查询与过户等行政手续的扎堆和集中。为了维护交易秩序，合肥市房屋办证交易中心陆续开始实行限号措施：近期去办理二手房交易或者查询的市民，须提前排队预约取号。另外，取号同时，保证携带资料齐全，通过审核的材料才能拿到预约号码。

　　以上的内容介绍的就是关于合肥二手房如何交易以及合肥二手房交易市场，大多数人购买二手房时都不了解整个操作流程，更不知道如何找到正规的房源信息，那么都可以参考上面的内容，然后再一一进行对比。另外二手房的购房信息实在是比较多，所以大家要筛选出比较优质的房源。