西宁二手房交易网哪个好？不满两年的二手房交易税费怎么算？

　　二手房交易的时候需要了解一些相关的信息，比如说二手房每个城市的房价不同，找房源的信息也不一样，大家可以通过网络平台找适合的房源，来看看西宁二手房交易网哪个好，如果是不满两年的二手房交易税费怎么算呢，下面就来看看相关的内容介绍，让大家了解二手房交易的问题。

　　西宁二手房交易网哪个好？

　　不满两年的二手房交易税费怎么算？

　　一、不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。

　　我们以面积80平米，网签价格200万，原价格为160万的普通住宅（按首套房三成首付，贷款20年）为例，教大家计算税费。

　　①增值税为全额征收，税额＝［200万/（1＋5％）］×5.6％＝10.67万。

　　②契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1％，税额＝（200万－已征收的增值税）×1％＝1.89万。

　　③个税＝（200万－原价格－原来契税－200万×10％－贷款利息－此次增值税）×20％＝1.54万。

　　三个税种共10.67＋1.89＋1.54＝14.1万元。

　　二、满两年不足五年及满五不

　　满两年不足五年及满五不两种情况只征收契税和个税。契税仍然是全额征收，税额＝（＝（200万－已征收的增值税）×1％＝1.89万。个税＝（200万－原价格－原来契税－200万×10％－贷款利息）×20％＝3.68万。两个税种共1.89＋3.68＝5.57万元。