二手房按揭贷款计算器利息怎么算？二手房过户多久出房产证？

　　如今不少的朋友们在购买二手房的时候，考虑到自己的压力，也是会选择通过按揭贷款的方式来进行办理，如果要按揭贷款办理二手房的话，大家要注意一下具体的利息，了解清楚利息的计算方式，那么二手房按揭贷款计算器利息怎么算？二手房过户多久出房产证？我们一起来了解一下吧。

　　二手房按揭贷款计算器利息怎么算？

　　贷款利率都是国家统一的，5年以上商业贷款年息为4.9%，如果是首套有利率下调10%-15%的优惠；公积金贷款五年以上利息为3.25%。

　　二手房过户多久出房产证？

　　1、正常情况下，二手房过户后，一个月内就可以拿到房产证。不过每个地方办理的进度不同，取证也略有差异，像有的地方九天到十五天就可以拿到了，有的地方则当天就可以拿到房产证。一般在房屋完成过户好后，房管部门会给出取证单，上面往往有标明领证时间，业主只需按照上面的时间来取房产证就可以了。

　　2、若是一次性付清房款的二手房，当过户好后，一般在三个星期内就可以拿到房产证，甚至有的地方过户当天就可以领到房产证。如果是贷款按揭购置的话，往往要一个多月的时间方可领取房产证，但需抵押给银行。如果是申请公积金贷款或是组合式贷款，领取房产证的时间更长，往往需要两个多月的时间，才能领到房产证，但也需抵押给银行。

　　3、另外如果二手房买卖没有申请贷款的话，双方签订好合同后，买方已交清首付，在过户当天，将剩余款项付给卖方后，在一个月后就可以领取新的房产证。如果卖方的按揭贷款还未还清的话，买方所交的首付款则由第三方来监管，待房屋卖方将款项还清后，待银行核实完成后，方可进行房屋过户手续的办理。

　　4、当房屋过户好后，买方将房款付清，接着等待二十个工作日左右，房屋买方就可以拿着取证单，到当地房产交易中心领取房产证了。但如果有申请贷款的话，房产证则直接邮寄给办理贷款的银行，作为抵押物。

　　对于二手房按揭贷款的办理，大家要注意一下利息的计算方式，要注意准备好自己的相关资料证件，注意贷款的方式，以上就是关于二手房按揭贷款计算器利息怎么算和二手房过户多久出房产证的相关介绍，大家在进行二手房按揭贷款的时候，要注意按照流程办理。