吉林二手房交易流程是怎样的？二手房购买条件都有哪些？

　　说到房产的购买，很多人都会很烦恼，买房虽说是件好事，但这件事办理起来流程确实麻烦，尤其是二手房，现在的二手房价格不算很高，但交易的手续多，而且特别繁琐，这一点也让很多不禁的感到迷茫，那么就会有人问了，吉林二手房交易流程是怎样的？二手房购买条件都有哪些？

　　吉林二手房交易流程是怎样的？

　　一、买方按揭贷款购房

　　1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）。

　　2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）。

　　3、向卖方支付定金并预留房屋尾款。

　　4、房屋过户的同时银行审查贷款条件。

　　5、银行发放贷款到卖方账户。

　　6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）。

　　7、向卖方支付尾款。

　　二、买方全款购房

　　1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）。

　　2、买方支付卖方定金。

　　3、双方共同去做房屋过户。

　　4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）。

　　5、买方全款付清给卖方。

　　二手房购买条件都有哪些？

　　一、合同的当事人必须符合主体资格。

　　房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。《民法通则》规定，房屋买卖的双方当事人应当具有完全的民事行为能力。法律禁止限制民事行为能力人以及无民事行为能力人的参与。为了维护房屋交易的秩序，现行法律以及政策对房屋的买卖当事人设定了一定的条件和限制，必须符合特定的要求。

　　二、房屋的买卖双方当事人应当要表意真实。

　　按照现行的法规和司法解释，民事法律行为应当是当事人的真意表示的结果。因此，房屋买卖的合同只有在自愿和平等的基础上来签订，才能真正的实现双方当事人的利益理想。因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法的形式掩盖非法目的所签订的房屋买卖的合同等，原则上应视为无效合同。

　　以上所描述的内容就是小编对于吉林二手房交易流程是怎样的？二手房购买条件都有哪些的具体介绍，二手房在进行购买操作的时候，流程虽然比较的复杂，但其中几个要大家去注意的点并不算有很多，因此大家进行了解时只要将重点都记住就可以，一些基本的条件希望大家了解过后也能记住。