个人征信哪里查？哪些因素会影响房贷审批？

　　当下，很多购房者们在买房之前，都会考虑一下房价和自己经济实力，房子的价格这么贵，能够靠全款买房的人可以说是屈指可数的了。所以，申请购房贷款是大多数人的买房模式，但是房贷审批要核实借款人的相关信息，其中包括个人征信，那么，个人征信哪里查？哪些因素会影响房贷审批？

　　个人征信哪里查？

　　1、本人查询个人信用报告

　　携带本人有效身份证件原件及一份复印件（其中复印件留给征信分中心备查），到中国人民银行各地分支行、征信分中心查询。目前，征信中心不通过电话和互联网提供信用报告查询服务。

　　有效身份证件包括：身份证（第二代身份证须复印正反两面）、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。

　　2、自助查询机

　　近两年，有很多地方银行内，已经出现了自助查询机，只要使用个人信用报告自助查询机，完成人脸识别技术和身份证，对比成功后输入手机号码，就可以打印个人报告简单版或明细版。

　　3、委托他人查询个人信用报告

　　需要携带的材料有委托人及代理人双方的身份证件原件及复印件、授权委托书。其中身份证件复印件和授权委托书留给征信分中心备查。另可自备填写完成《个人信用报告本人查询申请表》。

　　哪些因素会影响房贷审批？

　　因素1、贷款人年龄

　　所有的银行在接受借款人的房贷申请时有着严格的审核条件，要求申请人的年龄在18－65周岁，其中25－40周岁是的群体，其次是18－25周岁和40－50周岁的人群。50－65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为这个年龄段的人群容易生病或有其他风险影响收入，所以不容易获得贷款。

　　因素2、申请资料

　　申请资料不全是大多数购房者贷款被拒的原因之一，因为资料的真实性和完整性是决定你是否能贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，所以不要心存侥幸。

　　因素3、个人的还款能力

　　银行在审核贷款申请时，除了要审核征信情况外，对个人还款能力的考察也是重点。如果贷款申请人的负债过高，或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求，都会影响到贷款的审批，或者是降低贷款的额度。

　　因素4、个人的信用情况

　　个人在申请购房贷款时，银行首先会对个人征信情况进行调查，也就是查询个人的征信报告。如果个人征信报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的还款情况，那么借款人的买房贷款申请很可能会被拒绝。所以，大家在平常要对自己的征信情况进行维护，要让自己有比较好的征信记录。

　　上述文章即是小编给大家介绍的关于个人征信哪里查以及哪些因素会影响房贷审批的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。个人征信一般在查询的时候，我们都要按照规定的流程进行，通常影响房贷的因素是比较多的，个人征信也是其中之一。