二手房买卖注意事项？二手房买卖会遇到什么骗局？

　　房地产市场一直都这么的火爆，买卖房子的人一直都很多，因为房子是家，大家都想买一个房子，但是买房子无论是新房还是二手房，都应该根据自己的需求去买，因为新楼盘买的人比较多，因此房源抢不上，此时就只能选择二手房了，既然选择二手房，就先来了解一下二手房买卖注意事项？二手房买卖会遇到什么骗局的知识吧。

　　二手房买卖注意事项？

　　1、出售方必须是房屋的所有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。核实出售方身份是首要，二手房和一手房不同，一手房是和开发商做交易，一般不存在这个问题，所以买二手房的一定要核实与你交易的对方的身份。

　　2、如果出售方有抵押贷款，那么出售方必须先还清贷款，并到房产交易中心办理抵押注销手续后才能交易过户。在这种情况下，出售方一般会要求购买方先支付一定的首付，用以偿还银行的贷款以便取消抵押。但是，如果购买方将首付交给出售方后，出售方就有可能未按原来的约定去取消抵押而是挪作他用。

　　3、在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

　　二手房买卖会遇到什么骗局？

　　1、中介通常是连续让买家看几个明显价高质次的房子，然后再把买家带到跟中介关系好的卖家的房子里，这样买家当然是眼前一亮迅速下定签订合同了。

　　2、有些买家通过中介看中房子后，就企图直接找到卖家进行交易，这样可以把中介费用省掉。但问题是在看房前中介都和买家签订的有看房协议。

　　3、买卖协议签订之后，买房一方就开始不断的花各种钱：评估费用、银行贷款的相关代办费用、过户过程中的相关税费，甚至有的买房人还需要负责帮助卖房人先做解押手续后才可以进行后续过户。

　　当我们跟随小编对二手房买卖注意事项？二手房买卖会遇到什么骗局的知识学习了解后，我们知道了要是买房谁都不愿意遇到骗子，一旦遇到骗子就会血本无归，所以我们买房子要想顺利，一定要谨慎，而且不能出现任何的闪失，所以大家要认真学习二手房买卖的知识，希望可以帮助到大家。