30万以下二手房首付是多少？二手房买卖流程是什么？

　　随着房价的不断上涨，二手房买卖市场是越来越热门。二手房的价格相对来说会比较低，一般几十万就能买一套不错的房子，今天，我们要说的事30万以下的二手房。买二手房很多人也是会选择贷款，这个时候就需要支付一个二手房首付款，但是，很多人对于30万以下二手房首付是多少并不是很清楚。没有关系，接下来，小编就给大家来说说二手房买卖流程是什么？

　　30万以下二手房首付是多少？

　　二手房的首付大多数是房子总价的10％，具体的首付款还是要根据具体的房型来定。

　　如果产权性质为住宅一般首付三成，也就是10万。如果是商业性质及其他性质那么要首付5成，也就是15万。另外根据银行政策不同各家银行会存在较小的首付差异。还有你个人征信情况，如果你是有不良还款记录或是黑名单（可以带身份证去央行调记录），那么首付会增加或无法贷款。

　　二手房买卖流程是什么？

　　1、交定金与签合同。看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。房子动辄上百万，以5％计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼；查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到房管局查询房子档案。

　　2、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的全部费用由买卖双方支付；卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

　　3、签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税；等银行贷款审批完成，到税务机关打税单交税（贷款未审批完成不能交税）；到房产交易所办理过户手续；等5个工作日房屋产权证出来以后要作抵押出他项权利证书，银行放款；查水、电、煤气、暖气、物业的费用；首付款资金管理解封，交接钥匙，搬家。

　　30万以下二手房首付是多少？二手房现在是非常的受欢迎，毕竟二手房不需要装修，只要买了房就可以马上入住。现在二手房首付款大多数是房子总价的10％，这个大家可以自己计算下。二手房买卖流程是什么？二手房买卖流程虽然说看上去不是很难，但是为了避免以后不必要的纠纷问题，大家还是有必要提前了解清楚。