新区二手房交易费怎么算？二手房中介费什么时候交？

　　房地产市场发展快速的二手房，在房地产市场上比较多见很多的朋友们，考虑到自己经济上的压力，都会选择购买二手房，这样避免给自己太多的经济负担和压力，让家人有一个好的生活环境，那么新区二手房交易费怎么算？二手房中介费什么时候交？我们来了解一下关于二手房交易费的相关知识。

　　新区二手房交易费怎么算？

　　1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

　　2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

　　3、二手房过户土地金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

　　4、二手房过户核档费：50元/宗。

　　5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

　　6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

　　7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

　　8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取。

　　二手房中介费什么时候交？

　　1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。当然能越晚交越对你有利了！

　　2、无论是否缴纳中介费，后续事宜中介都不会管，迁户口的事不要说中介管不了，连派出所都管不了。所以在中介的见证下，就户口迁移在做个协议，以利于将来纠纷。

　　3、可以考虑适当留取房屋尾款，待房主户口迁移出再给予！

　　对二手房的交易大家可以了解一下相关的税费问题，可以找当地正规的中介公司来咨询，注意一下具体的办理事宜，以上就是关于新区二手房交易费怎么算和二手房中介费什么时候交的相关介绍，大家在购买二手房的时候一定要注意具体的办理事宜。