二手房哪里便宜？新房与二手房的区别是什么？

　　便宜的东西人人都爱，便宜的房子更是如此，你知道二手房哪里便宜吗？房屋的价格会受到诸多因素的影响，就连二手房也同样如此，想知道房子哪里便宜就要了解影响房价的因素，这样挑选房源的时候会容易一些。新房与二手房的区别是什么？买新房好还是买二手房好？下面一起来看看吧。

　　二手房哪里便宜？

　　想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可：

　　1、买房查询信息，实地看房：

　　通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。

　　2、签订二手房买卖合同：

　　在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：

　　如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。

　　新房与二手房的区别是什么？

　　1、配套资源来看

　　新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。

　　2、质量来看

　　新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长；二手房所见即所得，房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。

　　3、商业贷款来看

　　新房可以选择贷款的类型少，只能选择商业贷款、公积金贷款，而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高；二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。

　　新房与二手房的区别是什么？新房与二手房最直观的区别就是新房要更好看一些二手房的装修要陈旧一些，因此二手房的价格也要便宜，但说到买新房还是买二手房好，这只能说每栋房子都有它的优点与缺点，结合现实去挑选房子就可以了。二手房哪里便宜？与市中区相比，郊区的房子要便宜一些。