二手房能不能贷款？贷款买房的流程是什么？

　　虽然说新房的行情依旧很好，但是现在购买二手房的人也不在少数。毕竟现在的房价那么贵，二手房的房价要便宜很多，所以越来越多的人都选择购买二手房。二手房能不能贷款？只要人们满足贷款的条件，就算是购买二手房也同样可以贷款，贷款买房需要什么条件？贷款买房的流程是什么呢？

　　二手房能不能贷款？

　　1、借款人必须是18－60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；借款人需要具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20％。

　　2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。款人办理办理二手房贷款须提供的材料：妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；结婚证/或法院判决书/单身证明2份。

　　3、收入证明（银行指定格式）；所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

　　贷款买房的流程是什么？

　　1、借款申请人人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

　　2、借款银行审核贷款：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

　　3、申请人和银行签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

　　4、银行发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

　　5、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

　　6、贷款银行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

　　关于贷款买房的流程是什么这个问题，小编在文中已经做了简单的介绍，无论是购买新房还是购买二手房，贷款买房的流程并无太大的差别，但因为每个银行的规章制度和审核时间不同，所以办理的时间可能会有所差异。二手房能不能贷款？只要人们拥有一定的经济收入，个人信用没有问题，那就可以办理贷款。