什么时候买房最划算？买房贷款怎样最划算？

　　准备购买房子的时候，大部分人都会想什么时候买房最划算？买房贷款怎样最划算？在同一件事情上，我们都会选择一种比较划算的方式去做，更何况是购房这样的大事情的，大家肯定都是能省则省，而且房价的不确定因素也比较多，肯定要选择一个房价比较便宜的时期购买房子，那我们来看看下文是否有大家想要的答案。

　　什么时候买房最划算

　　1、冬夏季房价较低，议价空间更大：其实，从笼统一点来讲，四季之中冬天、夏天买房相对来说便宜一些，就是七八月份、十二月到来年的二月份。我们都知道，开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底，一般会推出很多促销降价活动，房价优惠条件相对好些。

　　2、2月份房价：一般来说，从历年的房产成交量来看，受春节影响，2月份的房价和成交量都是的。而银行房贷这方面，由于上半年房贷调控力度一般都趋于宽松，房贷利率也相对稳定，因此购房者去银行贷款会比较容易获得审批，并且还能争取到优惠的贷款利率。

　　3、根据调控措施随机应变：其实，在国家进行楼市调控期间，也是个不错的买房机会。因为新规出台一般都是会以限制房价调控楼市为目的，这样一来，就会给楼市带来一个“制冷”效果，那么在这段时间房价普遍会得到一定控制。

　　买房贷款怎样最划算？

　　1、房贷，期限越长越好

　　房贷的期限越长越好，如果你找到了高投资渠道，那么贷款期限越长越好。

　　2、首付，有钱尽量多付

　　有钱的话，首付尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。

　　3、还贷，按方式和时机算

　　按方式和时机还贷的方式，为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选择提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1/3和等额本息还款已到中期的购房者，不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。

　　以上就是什么时候买房最划算？买房贷款怎样最划算的全部内容，如果能掌握未来的房价情况，还是能找到了一个购房比较划算的时段的，上文讲到的这些大家也可以参考一下，也是经过专业人士分析得到的结论，在贷款的时候，如果有公积金，大家就尽量选用公积金贷款比较划算。