买房首付交多少？买房首付交的多好吗？

　　买房子在经历了挑选楼层和户型之后，下一个步骤就是要开始付首付款了。很多购房者都会在买房之前准备好首付款，多多少少的会对首付的政策有所了解。在缴纳首付款之前，我们一定要考虑清楚之后再去缴纳，而且还要签订购房合同。那么，买房首付交多少？买房首付交的多好吗？

　　买房首付交多少？

　　1、买首套房首付

　　商业贷款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

　　2、买二套房首付

　　商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；

　　如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　　买房首付交的多好吗？

　　买房首付多少宜看收入预期，而不是盲目做决定的：

　　1、如果购房自住，首付款在有能力的情况下可以多付，减少利息支出。如果有好的投资渠道，首付款可以少付（只需达到银行规定比例）。

　　2、如果年轻人现在的积蓄不多，但职业比较稳定，且未来收入会节节高，可以少付点首付，留下现金用于其他必须用途；如果工作不是很稳定，趁着手头资金宽裕，可以多付一些首付，减少月供压力。

　　3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。

　　文章即是小编给大家介绍的关于买房首付交多少以及买房首付交的多好吗的相关信息了，希望能够帮到有需要的朋友们。买房首付不同同地区的楼市政策有差异，同时也和买首套房还是二套房房子有关系，因此建议大家买房前要了解下规定。