常州房产中介公司交易房屋手续？房产中介交易房屋注意什么？

　　房屋交易的数量每年都是一个上涨的情况，而有些地方的房源也是在不断的减少，也因此，一些人纷纷着急去购房，但房屋的购买这件事并不能因为着急才去办理，购买房屋的话要做好充足的准备，而基本的手续中也有不少大家要去注意的点，那么常州房产中介公司交易房屋手续？房产中介交易房屋注意什么？

　　常州房产中介公司交易房屋手续？

　　1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。

　　2、房地产转移登记申请表。

　　3、房地产权利证书。

　　4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

　　5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

　　6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

　　7、有关行政机关的行政决定书。

　　8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

　　房产中介交易房屋注意什么？

　　1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。

　　2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

　　以上所描述的内容就是小编对于常州房产中介公司交易房屋手续？房产中介交易房屋注意什么的具体介绍，房产中介在进行房屋交易时的流程在上文中小编都已经为大家介绍到了，而其中的一些细节就得靠大家仔细的去进行了解，在进行理解时也一定不能勉强。