买房要什么条件？买房需要准备什么资料？

　　很多人买房子的时候，几乎都没有任何的经验，这样到了真正买房的过程中，就容易吃很多亏。例如，有的购房者们在买房之前就容易忘记携带一些材料，等到用到的时候，还要经过很长时间才能办理下来，这样就耽误无论买房的时间。那么，买房要什么条件？买房需要准备什么资料？

　　买房要什么条件？

　　如果您是大陆合法居民，并且年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，都可以进行买房。买房时按付款方式分，可分为一次性全款和按揭付款。如果一次性付款，对购房者没有什么条件约束，如果是按揭贷款，需要购房者满足如下条件：

　　1、稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。

　　2、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。

　　3、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件。

　　4、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。

　　5、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款。银行规定的其他条件。

　　买房需要准备什么资料？

　　1、买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书；

　　2、买房贷款需要借款人身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

　　3、买房贷款需要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料；

　　4、买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；

　　5、买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

　　6、买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

　　7、买房贷款需要借款人银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；

　　8、买房贷款需要借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；

　　9、买房贷款需要房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

　　10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

　　11、买房贷款需要贷款行规定的其他文件和资料。

　　上述文章的信息便是小编给大家介绍的一些有关于买房要什么条件以及买房需要准备什么资料的相关知识了，希望可以对大家有一定的帮助。买房子大家要满足一定的条件才可以，除此之外，买房还要携带齐全相应的材料，否则很容易做无用功。