购房需要什么手续？购房需要什么材料？

　　对于不少准备买房的朋友们来说，买房是一件大事情，很多人买房子之前都不是特别的懂，尤其是对购房手续和材料一窍不通，所以大家在买房之前一定要做好准备功课。其中，首先要知道的就是买房子要经历什么样的过程和拿哪些材料了。那么，购房需要什么手续？购房需要什么材料？

　　购房需要什么手续？

　　1、你需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续。

　　2、如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）。

　　3、各项税费，总房款的百分之8.5左右。

　　4、办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权.你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件。

　　购房需要什么材料？

　　1、购买住宅，在认购阶段时会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证（北京）。由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。

　　2、购买商住房，网签前不需要进行购房资质审核，所以网签需要携带的材料：身份证、户口本、婚姻证明，居住证（北京）、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。

　　3、除上述材料外，还需要携带贷款的相关材料。

　　（1）商业贷款：收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明（如需）

　　（2）公积金贷款：公积金贷款初审材料，身份证、户口本、结婚证、学历证、公积金缴存明细。

　　以上即是小编给大家介绍的关于购房需要什么手续以及购房需要什么材料的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。购房的手续通常是按照规定的流程进行的，所以大家在买房子的时候一定要清楚买房手续，之后还需要携带齐全相应的材料。