深圳买房流程是什么？深圳市买房条件有哪些？

　　深圳买一套房子的价格是比较高的，但是我们大家也都知道，深圳是我国的四大一线城市之一，很多外地人都想去深圳发展，而且希望能够在深圳买套房子。但是深圳的容纳能力毕竟有限，所以深圳的房地产市场一直都是供小于求的。那么，深圳买房流程是什么？深圳市买房条件有哪些？

　　深圳买房流程是什么？

　　1、着手准备买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

　　2、挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。

　　3、谈判签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

　　4、办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

　　5、办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

　　深圳市买房条件有哪些？

　　1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。

　　2、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成。深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成。

　　3、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。

　　上述文章已经给大家详细阐述了关于深圳买房流程是什么以及深圳市买房条件有哪些的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。在深圳买房子我们首先一定要先了解清楚买房的流程和买房的条件，因为目前深圳的楼市一直处于限购的状态。